Huechuraba y Las Condes Epicentros de la Venta de Oficinas en la Región Metropolitana

El mercado inmobiliario de oficinas en Santiago ha mostrado un dinamismo creciente durante la primera mitad del año, destacando a las comunas de Huechuraba y Las Condes como las principales ubicaciones de inversión. Con un total de 905.421 UF en transacciones, estas comunas se consolidan como el segundo mercado con mayor inversión en la Región Metropolitana, solo superado por el sector logístico.

Un Mercado en Movimiento
De acuerdo con un informe reciente de Cushman & Wakefield, el segmento de oficinas ha experimentado un aumento significativo en el volumen de transacciones, en comparación con el segundo semestre del 2023. El monto total de operaciones creció en un 17%, reflejando la creciente demanda de espacios en ubicaciones estratégicas de la ciudad. En Ciudad Empresarial, situada en Huechuraba, se registraron más de 500.000 UF en transacciones, mientras que Las Condes acumuló cerca de 270.000 UF, con especial énfasis en la venta del edificio Alcántara en el exclusivo submercado de El Golf.

Un Nuevo Uso para los Espacios de Oficinas
Una de las tendencias más llamativas que se ha evidenciado en Ciudad Empresarial es la transformación de antiguos espacios comerciales en centros educativos. Samir Cumsille, Head of Capital Markets de Cushman & Wakefield, destacó que universidades como San Sebastián, Diego Portales y Autónoma han establecido nuevas sedes en este sector, aprovechando la disponibilidad de oficinas para adaptarlas a fines académicos. Esta tendencia sugiere un futuro donde los espacios de oficinas en áreas clave no solo se utilizan para fines comerciales, sino también para contribuir al desarrollo educativo.

Oportunidades de Inversión en el Mercado Industrial
A pesar de que el segmento de oficinas ha mostrado un repunte importante, el mercado industrial sigue siendo el líder en términos de transacciones. En el último año, las ventas de activos industriales aumentaron un 130%, concentrándose principalmente en las comunas de Pudahuel, Quilicura y Conchalí. Estas áreas vieron más de 1.700.457 UF en transacciones de activos comerciales durante el primer semestre del año, demostrando la fortaleza del sector logístico e industrial en la región.

Conclusión
La inversión en oficinas en Santiago, particularmente en comunas como Huechuraba y Las Condes, sigue siendo una oportunidad atractiva tanto para empresas como para instituciones educativas. La creciente demanda, combinada con la revalorización de estos espacios, asegura un mercado en expansión. A medida que las comunas periféricas continúan su crecimiento, es probable que sigamos viendo más transacciones y adaptaciones de estos espacios para diversos usos.